Выселение из квартиры бывшего супруга

Решение вопроса о выселении из квартиры бывшего супруга зависит от способа приобретения Вами в собственность указанной жилплощади. В связи с этим, следует рассказать о нескольких ситуациях:

1. Если жилплощадь досталась по наследству.

Семейное законодательство гласит, что имущество, полученное в порядке наследования, является исключительно его собственностью.

В случае прекращения брака, по общему правилу, у супруга прекращается право пользования соответствующей жилплощадью. От этого правило можно отступить, только если соглашением между супругами предусмотрено иное.

Следует обратить внимание, что суд правомочен сохранить за бывшим супругом право пользования соответствующим имуществом. Это возможно, если будет установлено, что бывший супруг, в силу имущественного положения или других, заслуживающих внимания, обстоятельств, не сможет обеспечить себя каким-либо другим помещением, пригодным для жилья. Суд даже может обязать супруга собственника обеспечить выселяемого жилплощадью.

Право пользования, установленные судом, прекращается в момент прекращения обстоятельств, послуживших основанием к принятию такого решения. Также по истечению срока, установленного судом для пользования соответствующей жилплощадью. В случае если происходит переход права собственности на квартиру, то право пользования, соответственно, прекращается.

Для выселения из квартиры бывшего супруга Вам необходимо обратиться с заявлением в суд о снятии его с регистрационного учета и выселении. И в случае положительного решения суда, его выписывают в паспортном столе.

2. Если бывший супруг не участвовал в приватизации квартиры (хотя имел право).

Данная ситуация описывает случай, когда Вы оба были прописаны в муниципальной квартире (до приватизации) и решили ее получить в собственность. Но приватизировали ее только Вы, а супруг отказался от этого. И получается, что Вы являетесь единственным собственником.

В данном случае, выселение из квартиры возможно, если бывший супруг уже приватизировал иное помещение, пригодное для жизни.

3. Квартира приобретена во время брака.

Если квартира была приобретена во время брака, то она признается общим совместным имуществом супругов, т.е. каждый супруг является собственником половины квартиры. Но брачным договором может быть предусмотрено иное.

Таким образом, чтобы выселить бывшего супруга из принадлежащей ему квартиры, нужно чтобы были соблюдены два условия: на ваше имя должно быть оформлено право собственности; по истечении 3 лет (срок предъявления требований) бывший супруг ни разу не предъявил требования на квартиру.

4. Квартира была подарена Вам; была приватизирована Вами до брака.

Имущество, полученное в дар или по другой односторонней сделке, является исключительной собственностью супруга. Аналогичная ситуация при приватизации квартиры до брака – она также будет находиться только в Вашей собственности. Таким образом, выселение будет происходить в том порядке, как указано в первом примере.